Mar del Plata se encuentra en un proceso de reconversión orientado al desarrollo inmobiliario premium. Este fenómeno está impulsado por una serie de proyectos residenciales, comerciales e industriales de lujo. Entre estos, predominan los barrios privados y las torres con amenities.
Ahora se suma la iniciativa para transformar el puerto con las propuestas de Bendu, el hub logístico, la pesca como motor histórico, la industria naval, el turismo y el offshore. De hecho, la cadena Easy es una de las empresas que declaró formalmente su intención de participar.
“Nos dirigimos a usted con el fin de expresar formalmente nuestro interés en llevar adelante los análisis correspondientes para incorporar nuestra marca Easy, bajo el formato Homecenter, al proyecto a desarrollar por vosotros Centro Comercial Bendu, ubicado en el predio de la Manzana de los Circos del Puerto de Mar del Plata”, señaló Cencosud Argentina en la carta firmada por el Jefe de Desarrollo Inmobiliario, Alejandro Ortiz.
Playa Varese y Playa Chica concentran los principales desarrollos en altura, donde las construcciones deben respetar el cono de sombra para garantizar luz solar en las playas
La compañía explicó que tiene como objetivo no solo acercar su oferta de productos y servicios a una comunidad con demanda insatisfecha, sino también consolidarse como un punto de atracción clave dentro del centro comercial. “Su rol como local ancla contribuirá significativamente a incrementar el flujo de visitantes, dinamizando la actividad del conjunto de operadores y fortaleciendo el ecosistema comercial del área”, expresaron.
El proyecto Bendu, que cuenta con una inversión proyectada superior a los 30 millones de dólares, incluirá un centro comercial y cultural con fecha de inauguración prevista para diciembre de 2025. Entre sus atractivos se destacan un auditorio con capacidad para 8.000 personas y un tobogán urbano de 12 metros de altura, inédito en la ciudad.
En simultáneo, se desarrolla el nodo logístico Punto Cero, un espacio diseñado para optimizar el flujo de camiones, especialmente los que transportan productos congelados. Este nodo se ubica junto a Bendu y su objetivo es mejorar la eficiencia operativa y reducir los tiempos de tránsito, con impacto directo sobre el perfil productivo del área.
A pocas cuadras, en la intersección de las avenidas Juan B. Justo y Edison, toma forma el Distrito de Arte y Diseño (DAD). Este proyecto abarca dos manzanas e incluirá seis edificios de alta gama con distintas alturas y dos grandes basamentos comerciales. La iniciativa combina viviendas, oficinas, estética, arte y esparcimiento con un estilo de vida frente al mar.
Además, el Club Atlético Aldosivi proyecta la construcción de un nuevo estadio en su actual predio de Punta Mogotes. Esta obra buscará fortalecer la identidad del club con la comunidad portuaria marplatense, al mismo tiempo que aportará infraestructura deportiva al proceso de transformación urbana del sur de la ciudad.
Uno de los locales de la cadena retail de productos para la construcción y el hogar
Todos estos desarrollos convergen sobre una zona con alta carga simbólica: la Manzana de los Circos, un predio históricamente relegado que ahora aspira a convertirse en un nuevo epicentro comercial, logístico y cultural de Mar del Plata. La suma de capitales privados y públicos impulsa una metamorfosis urbana que promete redibujar la identidad productiva de la ciudad.
En ese marco, la inclusión de Easy como local ancla del centro comercial Bendu responde a una estrategia de expansión territorial de Cencosud, que prioriza zonas de alto potencial donde actualmente no tiene cobertura. La compañía detectó en el Puerto un enclave estratégico para el crecimiento comercial, urbano y turístico de Mar del Plata.
“Estimamos que su implementación impulsará la creación de puestos de trabajo directos e indirectos, promoviendo el desarrollo económico y social de la zona”, señaló Ortiz en la carta de intención, en referencia al impacto en el empleo local que puede tener la apertura del nuevo establecimiento.
La presencia de una marca de alcance nacional como Easy refuerza el atractivo del emprendimiento para otras firmas interesadas en formar parte del nuevo polo comercial. Al mismo tiempo, suma volumen de visitantes al centro, aumentando las probabilidades de despegue de los comercios más pequeños que operen en el complejo.
El proyecto Bendu no solo se integra a un esquema de urbanismo moderno, sino que también complementa actividades económicas tradicionales, como la pesca y la industria naval, con nuevas actividades culturales y comerciales, ampliando el abanico de oportunidades para vecinos y turistas.
Con grandes obras ya en marcha y un cronograma que apunta a finales de 2025 como hito de inauguración, la transformación del Puerto de Mar del Plata continúa su avance como parte de un plan integral de renovación urbana, con actores públicos, privados y sociales trabajando en paralelo para redefinir el sur de la ciudad.